1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
47.1万円/㎡
前年比-3.6%
西宮市
33.6万円/㎡
前年比-20.0%
オランジュリー夙川
兵庫県西宮市霞町
/ 夙川駅 徒歩6分
2000年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
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3階 / 122.37㎡の場合
相場
4,164万円
34.0万円/㎡
2,182
3,504
4,825
6,147
AI査定結果
推定相場価格
4,164万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,504万円〜4,825万円
28.6万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
29.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2025年8月25日
オランジュリー夙川
3,980万円（32.5万円/㎡）/ 3階 / 122.37㎡ / 2LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.78万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | 3,980万円 | 32.5万円 | 3階 | 122.37㎡ | 2LD・K | 南西 |
| 2025/02/08 | 3,980万円 | 31.2万円 | 1階 | 127.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 3,980万円 | 32.5万円 | 1階 | 122.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 4,300万円 | 35.1万円 | 3階 | 122.37㎡ | 2LDK+WIC | 南西 |
| 2024/12/01 | 4,300万円 | 33.8万円 | 1階 | 127.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 4,380万円 | 35.8万円 | 3階 | 122.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 4,380万円 | 37.3万円 | 3階 | 117.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 32.0万円 | 4階 | 124.28㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | オランジュリー夙川 西宮市霞町 | 夙川駅6分 | 3,980万円 | 32.5万円 | 122.37㎡ | 2LD・K | 3階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/04 | ライフデザイン・宝塚 西宮市生瀬東町 | 宝塚駅7分 | 3,580万円 | 36.8万円 | 97.17㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/22 | ダイアパレス甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅10分 | 3,150万円 | 27.3万円 | 115.27㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/13 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 3,990万円 | 40.1万円 | 99.53㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/16 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,490万円 | 32.9万円 | 106.12㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/04 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 3,480万円 | 33.3万円 | 104.61㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/02 | オーガーデン 西宮市神園町 | 甲陽園駅4分 | 3,690万円 | 38.4万円 | 96.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/07 | ライオンズマンション甲陽園東 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅20分 | 3,898万円 | 39.0万円 | 100.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアガーデン西宮神垣町 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,680万円 | 36.4万円 | 101.09㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/10 | クイーンズプレイス門戸西町 西宮市門戸西町 | 門戸厄神駅10分 | 3,880万円 | 39.5万円 | 98.12㎡ | 3SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/28 | 香櫨園フラット 西宮市堀切町 | 香櫨園駅12分 | 2,980万円 | 30.6万円 | 97.31㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/03 | ヴェルビュ西宮門戸 西宮市門戸岡田町 | 門戸厄神駅10分 | 3,480万円 | 26.3万円 | 132.22㎡ | 5LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/25 | 甲東園東アーバンコンフォート 西宮市上大市四丁目 | 甲東園駅12分 | 3,980万円 | 32.8万円 | 121.29㎡ | 4SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、西宮市では20%下落しています。
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甲東園東アーバンコンフォート
兵庫県西宮市上大市四丁目
阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩 12分
1997年築 / 7階建 / 32戸 / RC造